Apresentamos este incrível sobrado de alto padrão, localizado na Rua Antônio Ficagna, no coração do Bairro Fátima, uma das regiões mais desejadas de Canoas. Com 300m² de área total e 200m² de área privativa recém-construída com materiais de primeira linha, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, sofisticação e espaço para toda a família. Destaques do imóvel: 4 dormitórios, incluindo uma suíte master espaçosa Ampla área social para reunir amigos e familiares Vaga coberta para 3 veículos Piscina com borda infinita (em fase final de construção) ? Localização privilegiada Situado em um bairro tranquilo e valorizado, o sobrado fica próximo a escolas, comércios, supermercados e serviços essenciais, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. ? Facilidade na negociação Aceita veículos como parte de pagamento Possibilidade de parcelamento direto Não aceita financiamento habitacional no momento, pois a região está em fase final de regularização junto à prefeitura, mas o imóvel conta com toda a segurança jurídica para um excelente negócio. Aproveite esta oportunidade única! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. DTG Consultoria Imobiliária - Credibilidade, transparência e atendimento humanizado.