Se você procura um imóvel moderno, elegante e pronto para morar, este sobrado é uma excelente oportunidade no Bairro São José. Com projeto contemporâneo, ambientes amplos e acabamento de alto padrão, ele oferece conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Logo na entrada, o imóvel impressiona pelo design moderno, escadaria revestida em granito com corrimão em aço inox e integração entre os ambientes sociais. A sala de estar e jantar possui ótima iluminação natural, piso porcelanato de grandes dimensões e acabamento sofisticado em tons neutros, proporcionando um ambiente elegante e versátil para diferentes estilos de decoração. A cozinha integrada conta com parede decorativa em revestimento marmorizado, agregando requinte ao espaço. Nos fundos, o pátio privativo oferece churrasqueira revestida, espaço para confraternizações e área externa de fácil manutenção. No pavimento superior, estão localizadas as duas suítes, ambas com excelente tamanho, piso laminado, ótima incidência de luz natural e acabamentos modernos. A suíte principal conta ainda com sacada frontal, proporcionando ventilação e luminosidade diferenciadas. Os banheiros apresentam revestimentos contemporâneos em grandes formatos, reforçando a proposta moderna do imóvel. ? Principais Diferenciais ? Sobrado novo, nunca habitado ? 92 m² privativos ? 2 suítes amplas ? 3 banheiros ? Sacada na suíte principal ? Churrasqueira privativa ? Pátio nos fundos ? Escada em granito ? Corrimão em aço inox ? Piso porcelanato na área social ? Piso laminado nos dormitórios ? Esquadrias pretas de excelente padrão ? Ótima iluminação e ventilação natural ? Design contemporâneo e elegante ? 1 vaga de garagem ? Características do Imóvel ? Tipo: Sobrado ? 2 dormitórios (2 suítes) ? 3 banheiros ? 1 vaga de garagem ? 92 m² privativos ? 92 m² totais ? Valor: R$ 490.000,00 ? Agende sua visita e conheça pessoalmente este sobrado que reúne modernidade, conforto e excelente padrão construtivo em uma das regiões que mais crescem em Canoas. Uma oportunidade ideal para quem deseja morar com qualidade ou investir em um imóvel de grande potencial de valorização. DTG - Consultoria Imobiliária